Contents
Khảo sát hiện trạng là bước đầu tiên để hiểu rõ mặt bằng thực tế
Trong bất kỳ dự án thiết kế và thi công nội thất nào, khảo sát hiện trạng luôn là công đoạn không thể bỏ qua.
Khác với hình ảnh 3D hay bản vẽ kỹ thuật trên giấy, mặt bằng thực tế có thể tồn tại nhiều sai lệch: tường không vuông, sàn lệch cos, trần thấp, hệ thống kỹ thuật đã có sẵn v.v…
Việc khảo sát giúp đo đạc chính xác kích thước, kiểm tra điều kiện hiện trạng và ghi nhận các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế – như ánh sáng, hướng gió, tiếng ồn, đường đi kỹ thuật…
Lợi ích: Giúp bản vẽ thiết kế bám sát thực tế, giảm thiểu rủi ro khi triển khai thi công.
Căn cứ để bóc tách khối lượng và báo giá thi công chính xác
Một bản vẽ có thể đẹp, nhưng nếu không khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng thì việc tính toán vật tư và khối lượng thi công sẽ dễ sai lệch, gây phát sinh chi phí.
Khảo sát giúp xác định:
-
Diện tích ốp lát thực tế
-
Các hạng mục cần phá dỡ, xử lý lại
-
Hiện trạng sàn, trần, hệ thống điện nước cũ
Từ đó, nhà thầu nội thất có thể đưa ra báo giá chính xác, rõ ràng và minh bạch, giúp chủ đầu tư dễ dàng ra quyết định.
Phát hiện rủi ro kỹ thuật và đề xuất giải pháp sớm
Khảo sát hiện trạng còn giúp đội ngũ thiết kế và thi công:
-
Phát hiện những điểm bất thường: cột chắn, xà ngang, trần thấp, tường nghiêng…
-
Kiểm tra hệ thống kỹ thuật cũ: điện, nước, điều hòa, PCCC…
-
Dự báo những khó khăn khi thi công (vận chuyển vật tư, thi công trong giờ hành chính…)
Từ đó đưa ra phương án thiết kế tối ưu và lộ trình thi công hợp lý, tránh phát sinh không đáng có.
Tạo sự kết nối giữa thiết kế – thi công – chủ đầu tư ngay từ đầu
Khảo sát hiện trạng là lúc các bên cùng tiếp cận thực tế:
-
Chủ đầu tư chia sẻ mong muốn
-
Đơn vị thiết kế nắm bắt ý tưởng
-
Đội thi công đánh giá khả năng triển khai
Sự thống nhất từ đầu giúp:
-
Tránh hiểu sai dẫn đến sửa đổi nhiều lần
-
Đảm bảo đúng tiến độ và ngân sách
-
Tăng tính phối hợp xuyên suốt dự án
RP Furniture – Khảo sát kỹ, làm chuẩn từ gốc
Tại RP Furniture, khảo sát hiện trạng không chỉ là một công đoạn kỹ thuật, mà là cam kết đầu tiên với khách hàng – rằng RP hiểu công trình trước khi thiết kế và tôn trọng thực tế trước khi đưa ra bất kỳ giải pháp nào.
Một công trình được thiết kế đẹp chưa đủ. Nó cần phải thi công được – đúng, đủ và bền vững. Và để làm được điều đó, mọi bản vẽ của RP đều bắt đầu từ những dữ liệu thực tế, đo đạc chính xác, phân tích kỹ lưỡng từ hiện trạng mặt bằng.
RP không làm để “trúng thầu cho nhanh”.
RP chọn làm đúng – ngay từ khâu khảo sát.
Hãy chọn một đơn vị thiết kế – thi công biết lắng nghe công trình ngay từ khi nó chưa thành hình.
Vì một công trình bền vững luôn bắt đầu bằng sự chỉn chu ở những bước tưởng chừng nhỏ nhất.
